Архив

Полезные сайты

Публикации



11.17 | Профессиональный праздник

17.04.2017 Галина Москалёва

Олимпийский- микрорайон с биографией

Когда-то именно с него и с соседнего Жукова зарождался новый город. Закладывался он в те времена, когда на первом месте стояла не коммерческая выгода, а здравый смысл и комфорт жителей. И это чувствует каждый человек, когда сюда попадает.Судите сами: в центре микрорайона расположились три школы и несколько детских садов, школа искусств, спортивный клуб «Невский». В шаговой доступности две поликлиники -взрослая и детская, продуктовые магазины, аптеки, торговый центр. Словом, живи и радуйся. Но есть и другая сторона - жилой фонд, прямо скажем, неновый. Первым домам скоро исполнится по 40 лет. Многие коммуникации стареют, ржавеют, выходят из строя.И, тем не менее, именно Олимпийский в последние годы бьет все рекорды по популярности у молодых семей с детьми. Почему? Чтобы докопаться до причины этого явления, мы переговорили с молодыми мамами во время их неторопливой прогулки с колясками в сквере Металлургов. Главным преимуществом микрорайона считают, как мы и ожидали: «все под боком», лишний раз никуда ехать не надо, дети, отправляясь в первый класс, не нуждаются в сопровождении, так как дорогу не переходят. Но второй причиной популярности Олимпийского оказалась высокая оценка работы управляющей компании, что, конечно же, удивило. Неужели это действительно кого-то интересует при выборе микрорайона для жилья, - засомневалась я. И тут же услышала от жителей массу лестных слов в адрес директора ЖЭУ-3 Руслана Жданова и всей его команды. - Посмотрите, как преобразился Олимпийский за последние пять лет, - говорит мама трехлетнего Дениса Юлия Савченко. - Сколько новых детских площадок появилось. Причем сделаны они не «тяп-ляп», а грамотно и продуманно. В каждом дворе песочница со свежим песком, спортивные площадки с ограждениями, чтобы заигравшиеся ребятишки не выскочили на проезжую часть. - Появились очень приятные места для отдыха с детьми, - поддержала подругу другая молодая мама по имени Татьяна. Один только скверик с фонтаном чего стоит! Летом он просто утопает в цветах. Гулять здесь с детьми одно удовольствие. Дают высокую оценку работе ЖЭУ-3 и жители старшего поколения. Осенью прошлого года многим запомнился праздник «Дружные соседи», который проводился по инициативе и силами управляющей компании. Каждого активиста, отличившегося в благоустройстве, прилюдно чествовали, вручали грамоты и сувениры. Чтобы в один день услышать столько добрых слов в адрес работников, пожалуй, самой неблагодарной сферы - надо действительно хорошо постараться. И наш визит в офис управляющей компании ЖЭУ-3 после беседы с жителями микрорайона был вполне оправдан и закономерен. - Руслан Николаевич, как Вам удалось всего за пять лет добиться столь высокого авторитета у жителей?- Секретов нет. Мы просто добросовестно работаем. В прошлом году наше ЖЭУ вышло на пятилетний план текущего ремонта, то есть один раз в пять лет в подъездах делается ремонт. В 2015-2016 годах был проведен капремонт в двух домах. Следующий - через два года. Пройдет он с учетом уже имеющегося опыта. Планируем провести собрание с жильцами и предложить им открыть спецсчет для каждого дома. Это позволит собственникам жилья самостоятельно выбирать компанию подрядчика и избежать необоснованных затрат. Жизнь тяжелая - платить надо меньше. Практически во всех домах нами установлены светодиодные светильники, что позволяет теперь значительно экономить электроэнергию. В прошлом году ко Дню работников ЖКХ наш коллектив был признан лучшим среди старооскольских коммунальщиков. Столь высокая оценка нашей работы вдохновила коллектив, дала стимул работать еще лучше. - Скажите несколько слов о хозяйстве в микрорайоне.- ЖЭУ-3 - одно из самых больших в городе. В его ведении высотные дома в микрорайонах Олимпийский и Космос, в которых проживает почти 17 тысяч жителей. Обслуживают его 88 человек. Из них лишь 14 - ИТР, остальные - рабочие. Большинство - дворники и уборщицы. Это великие труженики. Изо дня в день они чистят, метут, моют. Делают это годами, кто-то десятилетиями. И практически никогда не видят результата своего труда. Или видят его совсем недолго. Участок нашего ЖЭУ - практически центр нового города. А это ко многому обязывает. Когда весь город на праздники выходит отдыхать - мы усиленно работаем. Коммунальщикам любой праздник, как «лошади свадьба». Что оставляет народ после себя во время гуляний, описывать в деталях не буду - не праздничная это тема. Каждый пусть вспомнит и хотя бы свою лепту в это безобразие не вносит. Но пару слов все же скажу. В районе магазина «Яблочко» мы разбили газончик с клумбой, аиста установили, повесили вазоны с цветами. Но петунии испарились, не успев расцвести. И пластмассовый аист из композиции строго раз в сезон «улетает». Вроде и на высоте приличной стоит. Или вот еще анекдотичный случай. В подъезде дома №7 в разгар зимних каникул дворники обнаружили поломанную Снегурочку, которая всего пару дней красовалась рядом с Дедом Морозом под елкой у «Были», а потом исчезла. Прямо криминал какой-то. И смех, и грех.- Есть идеи, как с этим можно бороться? - Мы не та структура, чтобы карать или бороться. Можем только удваивать усилия по поддержанию чистоты, надеясь, что людям понравится так жить. Пытаемся и воспитывать. Основной вред нашим дворам причиняют подростки, которым просто некуда себя деть от безделья. В прошлом году мы совместно с УДМ разработали план по трудоустройству и взяли на работу около 20 школьников 15-16 лет. Конечно, это «головная боль», потому что к физическому труду многие не приучены. В школе они даже не дежурят, как это было в нашем детстве. По закону за каждой группой работающих подростков надо закрепить техника, а свободных людей у меня нет. Но мы все равно пошли на это. Возможно, это утопия, но я верю, что, поработав, ребята станут больше ценить чужой труд. И прежде, чем бросить банку из-под колы, поищут контейнер для мусора. - Как-то стимулируете школьников, кроме зарплаты? - Обязательно. Я сам отец пятерых детей. Четверо из них - мальчишки. Психологию этого народа знаю отлично. Важно вовремя дать правильные ориентиры и поддержать. Особо отличившимся ребятам мы отправляем по школам грамоты. Просим администрацию, чтобы их вручили на торжественных линейках 1 сентября. - А как воспитываете жителей постарше?- Тут ситуация сложнее. Три года назад силами работников ЖЭУ-3 в микрорайоне Космос был разбит вишневый сад. Даже его название звучит романтично и красиво. Но осталось от него лишь два-три саженца. Остальное растащили «инопланетяне». В прошлом году мы поступили хитрее. Взяли в Зеленстрое саженцы лип, яблонь, каштанов и раздали жителям, чтобы они их посадили сами. Человек так устроен - ценит лишь то, к чему приложил руку. Посадил дерево, вложился в это эмоционально и физически - будет беречь, не допустит, чтобы оно погибло. Но мне кажется, сдвиг в сознании наших людей все же наметился. Желающих заниматься благоустройством дворовых территорий, следить за порядком и чистотой в подъездах становится все больше. Есть активисты, которые сажают деревья и цветы, добровольно приходят на субботники. Это радует. Мы всячески поддерживаем такие инициативы и в долгу перед жителями не остаемся. Стараемся им тоже помогать. Когда БСК отказалась принимать показатели счетчиков за электроэнергию на бумажных носителях, пенсионеры запаниковали. Сделать это через смс или интернет могут далеко не все. Мы взяли на себя решение этой проблемы. При входе в ЖЭУ повесили ящик, куда жители опускают показатели своих счетчиков на электроэнергию. А в последние дни месяца все мои сотрудники садятся и вносят эти показатели для последующей передачи в БСК. Это дополнительная нагрузка, но мы сознательно пошли на это. О команде итээровцев ЖЭУ-3 могу сказать лишь самые теплые слова. Ответственные и добросовестные работники. Главный инженер Ольга Яковлева, инженер по охране труда Людмила Гладких, диспетчер Татьяна Селютина, экономист Елена Журбенко - с этими людьми можно решать любые проблемы. Они вовремя подставят плечо и поддержат. Техники - глаза и уши ЖЭУ. Они много общаются с жителями, к ним стекается вся информация, как хорошая, так и плохая. Ни одно обращение или замечание мы не оставляем без внимания, будь то личное обращение, через интернет или телефонный звонок. Двухсторонняя связь с жителями у нас есть. Взаимопонимание - тоже. Остальное, надеюсь, приложится. Поздравляю всех с праздником! Коллективу желаю терпения и здоровья.Каждой семье жителей ЖЭУ-3 - благополучия и счастья!

Голосов:
0

Комментариев: 0

Поделиться